Recortes en Vivienda 2027: Gobierno baja de 40.000 a 25.000 los subsidios para comités
En el Presupuesto 2027 el Programa Habitacional del MINVU define 25.000 subsidios DS49 para la vivienda social, menos que los 40.000 aprobados en 2026 y que luego fueron recortados sin ser repuestos hasta hoy. Todo esto, mientras se pretenden gastar $2.000 millones de dólares en comprar deudas a los bancos para aumentar nuevos créditos.
Este sábado se filtró el Presupuesto 2027 del Ministerio de Vivienda (MINVU) que el lunes presentaría al Congreso. A continuación exponemos una síntesis de cómo viene la mano para los comités de vivienda, que se rigen bajo el Decreto Supremo Nº49.
La evolución del recorte que se extiende a 2027:
La entrega de subsidios se define en el Programa Habitacional, que tiene la función de proyectar el gasto para proyectos que están en etapa de postular o prontos a postular, mientras que la transferencia de capital es el ítem que identifica el gasto a ejecutarse para el año del Presupuesto (2027 en este caso), destinado principalmente a proyectos en ejecución o entrega.
En cuanto al Programa Habitacional, que es lo que importa a los comités que están a la espera del subsidio para avanzar luego al inicio de obras, la evolución de los recortes es la siguiente:
1) En septiembre 2025, al momento de elaborar el presupuesto de vivienda para el 2026, el MINVU propuso 47.000 subsidios DS49 (incluso menor a los 50.000 del 2025).
2) De 47.000 subsidios DS49, el Ministerio de Hacienda los redujo a 25.000.
3) En octubre, en el marco de la discusión del presupuesto 2026, el Congreso aprobó reponer 15 mil, alcanzando un total de 40.000 subsidios DS49 para el 2026.
4) En febrero 2026, el Ministerio de Hacienda volvió a recortar a 19.500 subsidios DS49. En ese momento, dijo que durante el año podrían reponerse. Hasta hoy eso no ha ocurrido.
5) Ahora, el Ministerio de Hacienda presenta un Presupuesto 2027 con 25.000 subsidios DS49. Sin haber repuesto nada de los 20.500 recortados durante 2026, manteniendo el umbral de subsidios recortados por el gobierno de Boric.
Cabe precisar que el DS49 incluye proyectos de comités, individuales, cooperativas, arriendo, entre otras líneas.
La trampa del cálculo del valor de los subsidios:
A la hora de calcular el Presupuesto 2027, el gobierno de Kast reproduce una trampra, que consiste en calcular el valor promedio de subsidios DS49 en 1.161 UF por vivienda, cuando en la realidad esa cifra supera las 1.500 UF.
Esto tiene un efecto comunicacional favorable al gobierno y perjudicial para las familias, porque los mismos 29 millones de UF dan una cantidad distintas de subsidios a entregar: hablan de 25.000 cuando en realidad ese monto no alcanzará para más de 19.400 si se calculan a 1.500 UF por vivienda. De esta forma, los 166.233 subsidios a entregar, en la práctica serán mucho menos.
El gasto se concentra en arrastre y no en nuevas obras
Un punto importante que señala el Presupuesto 2027, es que "los recursos contemplados en el Subtítulo 33 para el DS 49, modalidad colectiva, sólo cubren el pago de subsidios de obras terminadas, recepcionadas e inscritas a nombre de los beneficiarios. No se contemplan recursos en este Subtítulo para el financiamiento de avances de obras en dicha modalidad". En otras palabras, no habría certeza de recursos para proyectos prontos a iniciar obras o que se encuentran en ejecución.
Los recortes al DS49 en la Región Metropolitana:
A nivel de SERVIU RM, al comparar con el Presupuesto aprobado en 2026 el Fondo Solidario de Elección a la Vivienda (DS49) disminuye de 9,7 a 8,5 millones de UF (valor UF $41.000) entre Ley de Presupuesto 2026 y 2027 (antes de recortes). Esto significa una disminución importante de recursos que se traducirá en seguir extendiendo los tiempos de espera.
Plan Poduje: 400.000 subsidios no son 400.000 viviendas
En su campaña, el gobierno prometió 400.000 “soluciones habitacionales”, y acá está la trampa. Porque solución habitacional no es sinónimo de vivienda para las familias sin casa, sino también incluye subsidios de mejoramiento, que de acuerdo al Presupuesto presentado para 2027 parece ser una apuesta importante del gobierno con más de 70.000 subsidios, cuyo gasto es mucho menor a una vivienda nueva. Muestra cifras, pero no resuelve los problemas.
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